High Capital Group, twórca marki PRS360, podpisało umowę z agencją badawczą Openfield na realizację raportu poświęconego potencjałowi rynku PRS w Łodzi. Premiera dokumentu zaplanowana jest na III kwartał 2026 roku.
Raport ma odpowiedzieć na pytanie, czy Łódź dysponuje realnym, długoterminowym potencjałem dla rozwoju najmu, również instytucjonalnego, jakie są dzisiaj oczekiwania najemców oraz czy inwestycje w PRS mogą być postrzegane jako stabilny, przewidywalny kierunek lokowania kapitału. To nie będzie klasyczne opracowanie rynkowe, lecz materiał zaprojektowany jako narzędzie wspierające rozmowy z inwestorami – łączący twarde dane, perspektywę najemców oraz obraz potencjalnych inwestorów w jedną spójną narrację.
Trzy perspektywy w jednym badaniu
Z badawczego punktu widzenia szczególną wartością tego raportu jest spojrzenie na Łódź i rynek najmu z kilku perspektyw jednocześnie. Analizujemy dwa badania ilościowe – wśród najemców w ośmiu miastach oraz w ogólnopolskiej próbie dotyczącej postaw wobec oszczędzania i inwestowania – a także desk research oparty na danych GUS, NBP i raportach branżowych. Łączymy twarde dane z tym, jak ludzie je postrzegają. Zwykle mamy jedno albo drugie. Tutaj jedno uzupełnia drugie i to daje solidną podstawę do podejmowania decyzji biznesowych, a nie tylko budowania narracji.
Maciej Maj · prezes zarządu Openfield
Projekt obejmie dwa badania ilościowe zrealizowane metodą CAWI oraz analizę danych wtórnych (desk research).
Pierwsze z nich – badanie wynajmujących – obejmie próbę 500 osób, w tym 100 mieszkańców Łodzi oraz 400 respondentów z miast porównawczych o zbliżonej skali i charakterze akademickim (m.in. Poznania, Wrocławia i Katowic). Badanie ma pokazać, czy decyzje o długoterminowym najmie mają charakter strukturalny, a nie chwilowy, oraz jak potencjalni najemcy reagują na model PRS po jego wyjaśnieniu.
Drugie badanie – ogólnopolskie i reprezentatywne, na próbie 1000 dorosłych Polaków – obejmie trzy obszary: skalę potencjału wśród inwestorów prywatnych, postrzeganie rynku najmu w Polsce oraz atrakcyjność inwestycyjną Łodzi, ze szczególnym uwzględnieniem jej akademickiego charakteru.
Całość poprzedzi warsztat otwierający, podczas którego doprecyzowana zostanie teza raportu, grupa docelowa inwestorów oraz kluczowe argumenty biznesowe, jakie mają zostać potwierdzone danymi.
Dane jako fundament rozmów z inwestorami
Rynek nieruchomości przechodzi dziś realną redefinicję, a decyzje inwestycyjne coraz częściej wymagają czegoś więcej niż intuicji – potrzebują twardych danych. Zależy nam, aby raport z Openfield nie był kolejnym zestawieniem liczb, ale wiarygodnym argumentem w rozmowie z inwestorami, który pokazuje, że popyt na najem w Łodzi ma charakter trwały, a sama Łódź to miasto z realnym potencjałem dla rynku PRS.
Arkadiusz Kownacki · prezes zarządu High Capital Group
Współpraca z Openfield to kolejny element strategii High Capital Group, w której decyzje o rozwoju kolejnych inwestycji marki PRS360 opierają się na rzetelnej analizie rynku, a nie wyłącznie na obserwacji trendów. Wyniki raportu będą wykorzystywane zarówno w komunikacji z inwestorami, jak i w dalszym planowaniu projektów PRS360 w Łodzi.
Porozmawiaj z doradcą PRS360 — odpowiemy na każde pytanie dotyczące modelu i inwestycji.